El cambio titularidad vivienda por divorcio es uno de los trámites más habituales y, al mismo tiempo, más complicados tras una separación. En muchas ocasiones, si no siempre, nos encontramos con el mismo problema: para quedarte con la casa primero tienes que realizar el cambio titularidad vivienda por divorcio y, casi siempre, compensar económicamente a la otra parte.
Cuando acudes a tu banco actual, donde tienes la hipoteca, te explican que no van a realizar fácilmente el cambio titularidad vivienda por divorcio ni la novación de la hipoteca. Si pruebas en otros bancos, la respuesta habitual es que como máximo te financian el 80% de la compensación y de la parte de hipoteca que queda. Esto genera incertidumbre, estrés y, en muchos casos, la sensación de que no podrás quedarte con la vivienda familiar.
Que no cunda el desánimo ni el pánico. En Goan Legal tenemos la solución integral que estás buscando.
¿Qué es realmente el cambio titularidad vivienda por divorcio?
El cambio titularidad vivienda por divorcio se materializa normalmente a través de una extinción de condominio. Este procedimiento permite que uno de los copropietarios adquiera la parte del otro, pasando a ser el único titular de la vivienda. Sin embargo, para llevarlo a cabo se necesita liquidez: pagar la compensación al ex-cónyuge y, en la mayoría de los casos, reestructurar o solicitar una nueva hipoteca.
Muchos bancos tradicionales muestran poca flexibilidad ante un cambio titularidad vivienda por divorcio. Limitan el porcentaje de financiación y exigen un alto ahorro previo. Esto hace que muchas personas abandonen la idea de quedarse con la casa, aun queriéndolo.
En Goan Legal somos un híbrido entre despacho de abogados y bróker hipotecario supervisado por el Banco de España. Nos dedicamos 100% a hipotecas para extinción de condominio. Gracias a esto podemos ayudarte a conseguir no solo el 100% de lo que queda de hipoteca, sino también el 100% del dinero que necesitas para compensar a la otra parte y, si lo requieres, también los gastos asociados (notaría, registro, impuestos y tasación).
Por qué elegir Goan Legal para tu cambio titularidad vivienda por divorcio
Cuando realizas un cambio titularidad vivienda por divorcio con Goan Legal, no contratas solo abogados ni solo un bróker. Obtienes un equipo multidisciplinar que gestiona todo el proceso de principio a fin:
- Redacción y negociación del acuerdo de extinción de condominio.
- Coordinación con la otra parte y sus abogados.
- Solicitud y negociación de la hipoteca con las mejores condiciones del mercado.
- Gestión completa de la escritura pública ante notario.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad.
Tenemos acuerdos con la mayor parte de las entidades españolas para realizar hipotecas para extinciones de condominio. Esto nos permite presentar tu caso a múltiples bancos simultáneamente y conseguir las ofertas más ventajosas, muchas veces superando el 80% que ofrecen otras entidades cuando acudes directamente.
Además, en todo momento estarás acompañado por un abogado colegiado especializado en derecho de familia y derecho inmobiliario. No solo conseguirás toda la financiación que necesitas, sino que también lo harás al mejor precio y con total seguridad jurídica.
El proceso paso a paso para un cambio titularidad vivienda por divorcio exitoso
- Estudio inicial gratuito: Analizamos tu caso concreto (importe de compensación, hipoteca pendiente, ingresos, etc.).
- Valoración de la vivienda: Coordinamos una tasación homologada.
- Búsqueda de financiación: Presentamos tu operación a nuestro panel de bancos buscando el 100% de la operación.
- Redacción de documentos: Preparamos el acuerdo de extinción de condominio.
- Firma y registro: Acompañamiento completo hasta que seas el único titular de la vivienda.
Todo este proceso para el cambio titularidad vivienda por divorcio suele resolverse en pocas semanas cuando se hace con profesionales que conocen bien el producto.
Casos reales de cambio titularidad vivienda por divorcio en Madrid
En Goan Legal hemos ayudado a decenas de familias en Madrid a completar con éxito su cambio titularidad vivienda por divorcio. Desde pisos en el centro de la capital hasta chalets en las afueras, hemos conseguido financiar compensaciones de más de 150.000 € y mantener la hipoteca en condiciones competitivas.
Nuestros clientes valoran especialmente dos cosas: la tranquilidad de tener un solo interlocutor (abogado + experto hipotecario) y la posibilidad real de financiar el 100% de la operación sin necesidad de aportar grandes ahorros.
Preguntas frecuentes sobre el cambio titularidad vivienda por divorcio
¿Es posible financiar el 100% en un cambio titularidad vivienda por divorcio? Sí. Gracias a nuestra especialización y acuerdos bancarios, en la mayoría de los casos conseguimos financiar la compensación completa más la parte de hipoteca pendiente y los gastos.
¿Cuánto cuesta el servicio? Ofrecemos transparencia total. Te detallamos todos los honorarios desde el primer momento, sin sorpresas.
¿Qué documentos necesito? Sentencia o convenio de divorcio, nota simple, escritura original, nóminas, declaración de renta y documentación de la otra parte.
No dejes que los bancos limiten tu futuro
Si estás atravesando un divorcio y quieres quedarte con la vivienda, el cambio titularidad vivienda por divorcio no tiene por qué convertirse en un problema. Déjate asesorar por profesionales expertos en la materia.
En Goan Legal combinamos la mejor asesoría legal con la máxima capacidad de financiación hipotecaria. Nuestro objetivo es que consigas la estabilidad que necesitas para comenzar esta nueva etapa.
¿Quieres que estudiemos tu caso? Contacta con nosotros en goanlegal.com o llama al 611 102 432. Realizamos un primer estudio sin compromiso y te explicaremos las opciones reales que tienes para completar con éxito tu cambio titularidad vivienda por divorcio.
Goan Legal – Abogados e intermediarios hipotecarios especializados en extinción de condominio y cambio titularidad vivienda por divorcio en Madrid.
