Recibir una herencia puede ser una situación compleja, especialmente cuando el activo principal es un piso compartido con hermanos. A menudo, uno de los herederos desea quedarse con la vivienda, pero necesita compensar a los demás económicamente. En Goan Legal, sabemos que la clave para evitar conflictos familiares y asegurar una transacción justa es contar con la mejor financiación posible. Por eso, ayudamos a nuestros clientes a conseguir hasta el 100% de la hipoteca para comprar un piso de herencia, sin necesidad de aportar ahorros propios.
La importancia de una valoración justa
Cuando varios hermanos heredan un piso, pueden surgir diferencias en la valoración del inmueble. Aunque es lógico querer obtener el máximo beneficio, en muchas ocasiones, las disputas por pequeñas cantidades pueden entorpecer el proceso. Es importante recordar que un piso se revaloriza aproximadamente un 7% anual en el mercado actual, por lo que una diferencia de 10.000 o 15.000 euros quedará absorbida en poco tiempo.
Es fundamental centrarse en conseguir una hipoteca para comprar el piso de herencia con las mejores condiciones posibles, en lugar de enfrascarse en debates sobre el precio exacto. Al final, el valor de la vivienda probablemente aumentará en el futuro, lo que hará que cualquier desacuerdo sobre el precio quede amortizado por el tiempo y la revalorización del inmueble.
Conseguir el 100% de la hipoteca para comprar el piso de herencia
El mayor obstáculo para quienes desean quedarse con un piso heredado es la financiación. Los bancos suelen conceder hipotecas del 80% del valor de la vivienda, lo que significa que el comprador debería aportar el 20% restante, además de los gastos asociados a la operación.
En Goan Legal, trabajamos con entidades financieras que permiten financiar el 100% del precio de adquisición, eliminando la necesidad de usar ahorros propios. Esto es especialmente útil si:
No dispones de ahorros suficientes.
Prefieres destinar tu liquidez a otras inversiones.
Quieres aprovechar el efecto apalancamiento.
La hipoteca para comprar el piso de herencia que ofrecemos está diseñada para facilitar este tipo de operaciones sin necesidad de que el comprador tenga que recurrir a sus propios ahorros. Así, puedes concentrarte en gestionar la herencia sin preocuparte por el desembolso inicial.
¿Qué es el efecto apalancamiento y cómo puede beneficiarte?
El efecto apalancamiento permite invertir en bienes inmuebles utilizando dinero prestado, multiplicando la rentabilidad de la inversión. Al financiar el 100% de la compra del piso de herencia, puedes beneficiarte de la revalorización del inmueble sin comprometer tu capital propio. Este concepto es ampliamente utilizado en inversiones inmobiliarias para maximizar las ganancias, ya que se aprovecha el dinero de otras entidades para acceder a activos valiosos como el inmueble heredado.
En el contexto de una hipoteca para comprar un piso de herencia, el apalancamiento puede ser un aliado clave para quienes no tienen suficientes ahorros para cubrir el valor total de la vivienda. De este modo, podrás obtener una propiedad sin que esto implique un gran sacrificio financiero inmediato, mientras que el valor de la propiedad probablemente aumente con el tiempo.
Alternativas si el banco no concede el 100% de la hipoteca
En algunos casos, los bancos pueden ser reticentes a conceder el 100% de la hipoteca para comprar el piso de herencia. Sin embargo, existen varias alternativas que pueden ayudar a obtener la financiación necesaria:
Hipoteca con aval: Un familiar puede avalar la operación, lo que aumenta la confianza del banco en la solvencia del solicitante.
Hipoteca con doble garantía: Se puede ofrecer otro inmueble como garantía adicional para asegurar la operación.
Negociación de condiciones personalizadas: En Goan Legal ayudamos a nuestros clientes a obtener condiciones a medida, explorando todas las opciones posibles.
Nuestro equipo de expertos en hipoteca para comprar un piso de herencia te guiará en este proceso para encontrar la solución que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades.
¿Cómo te ayudamos en Goan Legal?
Nuestra solución es integral, combinando asesoramiento financiero y legal para garantizar que todo el proceso se realice de forma eficiente y sin sorpresas.
Conseguimos la mejor hipoteca para comprar el piso de herencia
Negociamos con los bancos para obtener financiación del 100%.
Buscamos condiciones de interés favorables y plazos flexibles.
Tramitamos la extinción de condominio
Gestionamos la escritura de extinción de condominio para que la operación sea legalmente impecable.
Evitamos impuestos innecesarios y optimizamos los costes de la transacción.
Asesoramos para evitar conflictos familiares
Ayudamos a llegar a un acuerdo justo entre los herederos.
Facilitamos un proceso transparente y sin tensiones.
El proceso de obtener una hipoteca para comprar un piso de herencia puede ser complicado, especialmente si no cuentas con la asesoría adecuada. En Goan Legal, nos encargamos de todos los aspectos legales y financieros para que puedas concentrarte en lo que realmente importa: obtener la propiedad y evitar que surjan disputas entre los hermanos.
Sin compromiso
Si quieres comprar un piso de herencia sin perder tiempo en disputas y sin descapitalizarte, en Goan Legal tenemos la solución. Te ayudamos a obtener el 100% de la hipoteca, gestionar la extinción de condominio y cerrar la operación sin complicaciones. Además, contarás con la tranquilidad de estar asesorado por un equipo de expertos que velará por tus intereses en todo momento.
No dejes que una herencia se convierta en un problema. Con nuestra ayuda, conseguirás la mejor hipoteca para comprar un piso de herencia y podrás disfrutar de tu nuevo hogar sin preocupaciones. 📩⬇️💬 Haz clic aquí para enviarme tu consulta
