¿Has dado mil vueltas preguntando en bancos y todos te dicen lo mismo?
Que para la hipoteca extinción solo te financian el 80 % del valor, que necesitas aportar un 20 %, o que no pueden cubrir la compensación que debes pagarle a tu expareja.
En Goan Legal te decimos algo distinto: sí es posible conseguir el 100 % de la financiación que necesitas para hacer la extinción de condominio.
Sí, has leído bien. Podemos conseguirte la hipoteca extinción completa, incluyendo la deuda pendiente y la compensación económica, sin que tengas que poner dinero de tu bolsillo.
¿Qué es una hipoteca extinción?
La hipoteca extinción es la operación financiera que permite a uno de los copropietarios quedarse con la totalidad de la vivienda cuando existe una hipoteca común.
Normalmente se da tras una separación, un divorcio o una herencia, cuando una de las partes quiere quedarse con la casa y asumir la hipoteca.
Lo habitual es que el banco solo financie el 80 % del valor del bien o de la operación, lo que obliga al cliente a aportar una cantidad que, muchas veces, no tiene.
Y ahí empieza el problema: bancos que te piden justificar una compensación, valoraciones confusas y condiciones imposibles.
En Goan Legal conocemos perfectamente las trabas que los bancos imponen en las hipotecas extinción, y por eso ofrecemos una solución diferente y realista.
Si quieres entender en detalle en qué consiste este procedimiento, puedes leer nuestro artículo sobre la hipoteca extinción de condominio, donde explicamos los pasos legales y financieros implicados.
Por qué los bancos solo dan el 80 % en una hipoteca extinción
Los bancos aplican políticas internas que limitan el porcentaje de financiación en las hipotecas extinción.
Aunque parezca que solo estás asumiendo la deuda existente, para el banco se trata de una nueva hipoteca y, por tanto, vuelven a aplicar su regla del 80 %.
Eso significa que, si tu casa vale 200.000 €, solo te prestarán 160.000 €.
¿Y qué pasa con el resto?
Tendrías que aportar 40.000 € de tu bolsillo o justificar que se trata de una compensación entre copropietarios.
La mayoría de las personas no dispone de esa cantidad líquida, y es ahí donde se bloquea la operación.
Pero nosotros te ayudamos a desbloquearla.
En Goan Legal te conseguimos el 100 % de tu hipoteca extinción
En Goan Legal trabajamos con entidades que sí entienden las particularidades de la hipoteca extinción.
Sabemos cómo presentar la operación para que el banco financie tanto el préstamo hipotecario como la compensación a tu expareja o cotitular.
Gracias a nuestra experiencia y red de colaboradores, conseguimos que la financiación cubra el 100 % de la operación, incluso cuando los grandes bancos te dicen que no.
Nos encargamos de todo:
Valoración y análisis del caso.
Negociación con las entidades.
Redacción y revisión de la escritura de extinción.
Coordinación con notaría y registro.
Así, puedes quedarte con tu vivienda sin tener que aportar dinero adicional ni verte bloqueado por las limitaciones de los bancos.
Ejemplo real de una hipoteca extinción
Imagina que tienes una vivienda con tu expareja valorada en 180.000 €.
Queda una hipoteca pendiente de 130.000 €. Tú quieres quedarte con la casa y asumir el préstamo.
El banco te dice que solo te financia el 80 % del valor de la extinción.
Eso significa que deberías aportar unos 20.000 € o justificar una compensación económica.
Con nosotros, en cambio, la hipoteca extinción se estructura para que te financien tanto la deuda pendiente como la compensación, sin necesidad de aportar dinero.
Tú te quedas la casa, asumes la hipoteca y le pagas a tu expareja, todo con una sola operación hipotecaria.
Ventajas de tramitar tu hipoteca extinción con Goan Legal
100 % de financiación real. No solo el 80 %, sino todo el importe que necesitas.
Tramitación integral. Nos encargamos del proceso legal y financiero.
Ahorro de tiempo y dinero. Evitas vueltas innecesarias y negociaciones frustrantes.
Experiencia jurídica y bancaria. Entendemos tanto el lenguaje del banco como el de la notaría.
Soluciones personalizadas. Cada caso de hipoteca extinción es diferente, y adaptamos la estrategia a tu situación.
Si además quieres saber qué diferencias existen entre una extinción de condominio y una disolución con hipoteca, te recomendamos este artículo sobre la disolución de condominio con hipoteca, donde explicamos las implicaciones fiscales y legales de cada opción.
Qué pasa si ya te han dicho que no
Si ya has visitado varios bancos y todos te han respondido lo mismo (“solo el 80 %”, “necesitas aportar capital”, “no cubrimos la compensación”), no te rindas.
Nosotros podemos estudiar tu caso y conseguir la hipoteca extinción que te permita quedarte tu casa sin complicaciones.
Muchos de nuestros clientes llegan frustrados después de recibir negativas y salen con su financiación aprobada.
La clave está en saber cómo plantear la operación ante el banco y qué documentación presentar. Eso lo hacemos por ti.
No pierdas la oportunidad de quedarte con tu vivienda
La hipoteca extinción no tiene por qué ser un proceso complejo o inaccesible.
Con el asesoramiento adecuado, puedes quedarte con tu casa, cerrar cuentas con tu expareja o familiar y empezar una nueva etapa sin cargas innecesarias.
En Goan Legal te acompañamos desde el primer paso hasta la firma en notaría.
Nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte por cláusulas, valoraciones o requisitos bancarios.
Llámanos: tu hipoteca extinción 100 % financiada te espera
Si estás pensando en hacer una hipoteca extinción, llámanos.
Te explicaremos sin compromiso cómo podemos conseguirte el 100 % de la financiación, incluyendo la hipoteca pendiente y la compensación a tu expareja.
No sigas perdiendo tiempo con entidades que no entienden tu situación.
En Goan Legal hacemos posible lo que otros bancos no pueden ofrecerte.
📞 Contacta hoy mismo con nosotros y te ayudaremos a conseguir tu hipoteca extinción al 100 %.
