Si has llegado hasta aquí, seguramente compartes una propiedad con otra persona —pareja, familiar o socio— y estás pensando en quedarte con el 100 % del inmueble. La pregunta clave que te ronda es: ¿cómo hacer extinción de condominio con hipoteca sin cometer errores ni perder dinero?
La respuesta no es sencilla, pero sí clara: necesitas un buen asesoramiento legal y una estrategia financiera que te permita asumir la parte del otro copropietario y, además, financiarla con garantías. Y eso, justamente, es lo que hacemos en GoanLegal: ayudarte a resolver cómo hacer extinción de condominio con hipoteca con éxito, seguridad y financiación completa.
¿Por qué es importante saber cómo hacer extinción de condominio con hipoteca?
Porque si no lo haces bien, podrías:
Asumir una deuda que no te corresponde.
Perder beneficios fiscales.
Pagar más intereses de los necesarios.
O incluso dejar la operación en el aire si el banco no aprueba la hipoteca.
Saber cómo hacer extinción de condominio con hipoteca correctamente implica coordinar aspectos legales (escritura, notaría, registro), fiscales (impuestos como el IAJD) y financieros (condiciones hipotecarias). No se trata solo de “quedarse con la casa”, sino de hacerlo de forma estratégica.
Paso a paso: cómo hacer extinción de condominio con hipoteca
1. Acuerdo entre partes
El primer paso para resolver cómo hacer extinción de condominio con hipoteca es lograr un acuerdo claro entre los copropietarios. Quien se quede con la vivienda deberá compensar económicamente al otro, y eso debe estar reflejado en una escritura pública.
2. Tasación actualizada
Para saber cuánto vale la parte a compensar, se necesita una tasación oficial. Este valor será la base para saber cuánto necesitas financiar. Aquí empieza realmente la parte más técnica de cómo hacer extinción de condominio con hipoteca.
3. Solicitud de hipoteca
El siguiente paso clave en cómo hacer extinción de condominio con hipoteca es pedir financiación bancaria. No se trata de una hipoteca convencional, pero muchos bancos la asimilan como tal si el inmueble queda como garantía.
En GoanLegal gestionamos esta parte por ti: negociamos con los bancos para que obtengas el 100 % de la financiación necesaria, incluyendo incluso los gastos notariales y registrales.
4. Redacción de la escritura
Saber cómo hacer extinción de condominio con hipoteca implica también cuidar el aspecto legal: la escritura debe recoger la disolución del condominio y la asunción de la hipoteca por el nuevo titular. Aquí es donde un abogado experto marca la diferencia.
5. Firma ante notario
En la firma se formaliza todo: la extinción del condominio, la compensación económica y la constitución (o subrogación) de la nueva hipoteca. Si no sabes bien cómo hacer extinción de condominio con hipoteca, aquí puedes cometer errores costosos. Nosotros te acompañamos a la notaría y revisamos cada cláusula.
6. Inscripción en el Registro
Finalizamos el proceso inscribiendo la operación en el Registro de la Propiedad, cerrando así todo el circuito de cómo hacer extinción de condominio con hipoteca de forma segura y efectiva.
¿Puedo conseguir el 100 % de financiación?
Sí, se puede. Una parte fundamental de entender cómo hacer extinción de condominio con hipoteca es saber que, si la vivienda tiene buena tasación y tu perfil financiero es sólido, puedes conseguir una hipoteca que cubra:
La parte que le corresponde al otro copropietario.
Los gastos de notaría, registro e impuestos.
Incluso comisiones bancarias o de intermediación legal.
En GoanLegal negociamos directamente con los bancos para que consigas el máximo posible. Sabemos cómo hacer extinción de condominio con hipoteca para que salgas ganando.
Ventajas fiscales y legales
Cuando sabes bien cómo hacer extinción de condominio con hipoteca, puedes acceder a ventajas fiscales importantes:
Solo se paga el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), mucho menor que el de una compraventa.
En algunos casos, no hay ganancia patrimonial en IRPF.
Se evita una nueva transmisión del inmueble.
Nosotros revisamos tu caso y optimizamos cada aspecto, porque dominar cómo hacer extinción de condominio con hipoteca también es cuidar tu bolsillo.
Casos frecuentes: divorcio y herencia
Dos escenarios donde muchos clientes preguntan cómo hacer extinción de condominio con hipoteca:
Divorcio: Uno de los cónyuges quiere quedarse con la casa. Lo más eficiente suele ser una extinción de condominio con hipoteca adaptada a su nueva situación financiera.
Herencia: Un heredero desea quedarse con la propiedad y compensar a los demás. Aquí, saber cómo hacer extinción de condominio con hipoteca es vital para evitar ventas forzadas o juicios.
En ambos casos, GoanLegal ha resuelto decenas de operaciones con éxito.
¿Por qué elegir a GoanLegal?
Porque no solo sabemos cómo hacer extinción de condominio con hipoteca, sino que lo hacemos cada semana. Te damos razones reales para confiar en nosotros:
Asesoramiento legal completo de principio a fin.
Negociación bancaria profesional para lograr las mejores condiciones.
Acompañamiento en la firma, registro y fiscalidad.
Experiencia en conseguir el 100 % de la financiación sin sorpresas.
Atención personalizada y trato claro.
No es solo cuestión de saber cómo hacer extinción de condominio con hipoteca, sino de hacerlo con garantías y respaldo jurídico.
📞 ¿Necesitas ayuda para resolver cómo hacer extinción de condominio con hipoteca?
En GoanLegal estamos preparados para acompañarte. Si estás considerando disolver una copropiedad y necesitas financiación para hacerlo, no te arriesgues a improvisar.
Saber cómo hacer extinción de condominio con hipoteca correctamente puede ahorrarte miles de euros y meses de estrés.
