Hipoteca extinción de condominio Ibercaja: Soluciones reales y personalizadas con Goan Legal
La extinción de condominio es una de las operaciones más habituales tras una separación o divorcio. Cuando una pareja decide que uno de los copropietarios se quedará con el inmueble y continuará con la hipoteca, lo más lógico es acudir a su banco de siempre. Pero, ¿qué pasa cuando ese banco es Ibercaja y pone trabas a la operación? En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la hipoteca extinción de condominio Ibercaja y cómo podemos ayudarte desde Goan Legal.
Lo que muchos clientes no saben sobre Ibercaja y la extinción de condominio
Muchos de nuestros clientes llegan al despacho frustrados. Han pagado toda su vida la hipoteca sin un solo retraso, tienen su nómina domiciliada en Ibercaja y mantienen una relación cercana con su oficina. Sin embargo, cuando solicitan una hipoteca extinción de condominio Ibercaja, se encuentran con respuestas como:
«No financiamos el 100% del valor de tu parte.»
«Solo te damos el 80% de tu mitad.»
«Necesitamos que aportes fondos propios.»
«La operación no encaja en nuestros criterios.»
Estas situaciones no son raras. De hecho, la negativa a conceder una hipoteca extinción de condominio Ibercaja puede deberse a varios factores:
1. Límite del 35% de endeudamiento
La entidad calcula el porcentaje de tus ingresos que destinas al pago de la hipoteca. Si supera el 35%, suelen rechazar la operación, aunque hayas demostrado solvencia durante años.
2. No quieren perder a un deudor
Eliminar a uno de los copropietarios supone perder una garantía de cobro para el banco. Por eso, muchas veces Ibercaja prefiere mantener a ambos titulares.
3. Solo financian el 80% del valor de tu mitad
Si la vivienda tiene un valor de 200.000 € y cada uno tiene el 50%, la entidad solo está dispuesta a financiar 80.000 €. El resto debe aportarlo el cliente.
4. Negativa genérica sin explicación clara
En muchos casos, simplemente no hay interés comercial. No es una nueva hipoteca, no hay comisiones nuevas, y por tanto no les interesa.
Desde Goan Legal, tenemos la solución
Somos un despacho especializado únicamente en operaciones de hipoteca extinción de condominio Ibercaja y con otras entidades. Conocemos de primera mano los criterios internos de las principales entidades financieras y tenemos acuerdos preferentes con bancos que sí están interesados en estas operaciones.
Te conseguimos el 100% de la financiación
A diferencia de Ibercaja, desde Goan Legal trabajamos con entidades que sí conceden el 100% del valor de tu parte, e incluso financiamos:
Los gastos notariales y registrales.
Los honorarios profesionales.
La compensación económica si existe.
Todo en una única hipoteca, sin que tengas que aportar dinero adicional.
Si no hay compensación, cuidado con el exceso de adjudicación
Un error muy habitual cuando se plantea una hipoteca extinción de condominio Ibercaja sin asesoramiento es no contemplar las implicaciones fiscales si no hay compensación económica. En estos casos, Hacienda puede considerar que existe un exceso de adjudicación y cobrar impuestos por ello.
Te invitamos a leer nuestra entrada sobre extinción sin compensación económica donde detallamos todas las consecuencias y cómo evitarlas.
Si hay compensación pero no se financia
Otro caso común: el banco acepta la operación pero no quiere financiar la compensación que tienes que abonar a tu expareja. Esto puede ser un problema si no dispones de liquidez. En Goan Legal solucionamos esto estructurando la financiación con entidades que cubren el 100% de la operación, incluyendo la compensación.
Ejemplo práctico
Ana y Luis compraron una vivienda por 200.000 €, cada uno tiene el 50%. Tras separarse, Ana quiere quedarse con la casa. Ibercaja solo le ofrece 80.000 € de financiación, pero necesita 100.000 € para compensar a Luis. Además, debe pagar 5.000 € en gastos notariales, impuestos y registro. Sin liquidez, la operación es inviable.
Acude a Goan Legal. Le conseguimos la hipoteca extinción de condominio Ibercaja con otra entidad que le presta los 105.000 € necesarios para cubrir todo. Ana no pone dinero, y la operación se formaliza en menos de 3 semanas. Siempre con entidades financieras de primer nivel y con precios competitivos.
Por qué confiar en Goan Legal
Somos abogados colegiados en el Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid.
Entidad supervisada por el Banco de España como intermediario de crédito inmobiliario.
Especialistas únicamente en hipoteca extinción de condominio Ibercaja y resto de entidades.
Honorarios 100% financiables.
Trato cercano, humano y sin letra pequeña.
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Todos estos temas están conectados con la hipoteca extinción de condominio Ibercaja y te ayudarán a comprender el contexto legal y financiero.
Deja que te ayudemos
Si estás intentando hacer una hipoteca extinción de condominio Ibercaja y te estás encontrando con trabas, no pierdas el tiempo. Desde Goan Legal te ofrecemos una solución integral, personalizada y sin complicaciones. Nos encargamos de todo el proceso, desde la negociación con la entidad financiera hasta la formalización ante notario y registro.
Contáctanos hoy mismo y despreocúcate. Haz las cosas bien, hazlas con Goan Legal.
