Si estás buscando cómo comprar la otra mitad de tu casa, probablemente estés atravesando una situación de separación, herencia o copropiedad con un familiar o expareja. Y, como muchos de nuestros clientes, te habrás dado cuenta de que los bancos solo financian hasta el 80 % del valor o te piden que aportes dinero para pagar la parte de la otra persona.
En Goan Legal te ofrecemos una solución clara: conseguimos el 100 % de la financiación que necesitas para comprar la otra mitad de tu casa, cubriendo tanto lo que queda pendiente de hipoteca como la compensación que debas pagar al otro propietario.
Sí, se puede. Y te explicamos cómo.
¿Qué significa comprar la otra mitad de mi casa?
Cuando te preguntas “¿cómo compro la otra mitad de mi casa?”, en realidad estás hablando de una extinción de condominio: una operación legal en la que uno de los copropietarios adquiere la parte del otro, quedándose como único titular de la vivienda.
Esto suele ocurrir en dos situaciones muy comunes:
Separaciones o divorcios, donde uno de los cónyuges quiere quedarse con la casa familiar.
Herencias compartidas, donde un heredero desea comprar la mitad que pertenece a su hermano u otro familiar.
El problema llega cuando el banco no financia la compensación que tienes que pagar a la otra parte.
Ahí es donde Goan Legal marca la diferencia.
Los bancos solo financian el 80 %… pero nosotros te conseguimos el 100 %
La mayoría de los bancos aplican una política interna que limita la hipoteca al 80 % del valor de tasación o de la operación.
Esto significa que, si la vivienda se valora en 200.000 €, solo te prestarán 160.000 €, aunque tú necesites 200.000 € para quedarte con la casa y compensar a tu expareja o familiar.
Esa diferencia del 20 % se convierte en una barrera para muchas personas que se preguntan cómo comprar la otra mitad de su casa sin tener que poner dinero.
En Goan Legal, lo hacemos posible: estructuramos la operación para que el banco financie tanto la parte pendiente de hipoteca como la compensación económica. Así, tú te quedas con el 100 % de la vivienda sin tener que aportar capital adicional.
Ejemplo práctico: ¿cómo compro la otra mitad de mi casa en una extinción de condominio?
Imaginemos que compartes una vivienda con tu expareja.
La casa está valorada en 180.000 € y quedan 120.000 € de hipoteca.
Quieres quedarte con la vivienda, pero debes pagarle a tu expareja 30.000 € para compensar su parte.
El banco tradicional te dirá que solo te financia el 80 %, es decir, 144.000 €.
Pero tú necesitas 150.000 € (120.000 € para cancelar la hipoteca y 30.000 € para compensar).
Ahí entramos nosotros: en Goan Legal conseguimos una hipoteca que cubra el 100 %, adaptando la operación para incluir la compensación en la propia financiación.
Así puedes comprar la otra mitad de tu casa sin aportar dinero, sin pedir préstamos personales ni descapitalizarte.
Pasos para comprar la otra mitad de tu casa
Si te preguntas “cómo compro la otra mitad de mi casa paso a paso”, este es el proceso que seguimos en Goan Legal:
Análisis inicial del caso.
Estudiamos tu situación financiera, el valor de la vivienda y el importe pendiente de hipoteca.Cálculo de la compensación.
Determinamos cuánto debes pagar a la otra parte y cómo incluirlo dentro de la nueva hipoteca.Negociación bancaria.
Presentamos el expediente a entidades que aceptan financiar el 100 %, incluyendo compensación y deuda.Extinción de condominio.
Redactamos y supervisamos la escritura para que todo quede legalmente claro.Firma en notaría y registro.
Te acompañamos hasta que la vivienda esté a tu nombre y la operación cerrada.
En este artículo puedes ampliar información sobre la extinción de condominio en vivienda habitual, donde explicamos las implicaciones legales y fiscales del proceso.
Ventajas de comprar la otra mitad de tu casa con Goan Legal
Financiación total (100 %)
No solo cubrimos la parte de hipoteca pendiente, sino también la compensación al otro propietario.
Ahorro de tiempo y complicaciones
Olvídate de negociar con múltiples bancos o justificar aportaciones. Nosotros lo hacemos por ti.
Gestión legal completa
Nos encargamos de la escritura, notaría y registro, asegurando que todo quede correctamente documentado.
Experiencia real en hipotecas de extinción de condominio
Sabemos cómo presentar tu caso para que el banco lo apruebe sin obstáculos.
¿Cómo compro la otra mitad de mi casa si es una herencia?
Si compartes una vivienda heredada con tu hermano o familiar y te preguntas cómo comprar la otra mitad de mi casa heredada, el proceso es similar.
Puedes ver los detalles en nuestra guía sobre comprar la mitad de una vivienda a un hermano, donde explicamos cómo calcular la compensación y los beneficios fiscales en herencias.
En estos casos, también conseguimos la hipoteca por el 100 % del valor necesario, incluyendo la parte pendiente y la compensación entre herederos.
Sí puedes comprar la otra mitad de tu casa sin poner dinero
En Goan Legal ayudamos cada día a personas que pensaban que no podrían quedarse con su vivienda.
La clave está en estructurar bien la operación y presentar la documentación adecuada para que el banco entienda que se trata de una hipoteca de extinción con financiación completa.
Así, cuando alguien nos pregunta “¿cómo compro la otra mitad de mi casa?”, la respuesta es simple:
Con nosotros puedes hacerlo, sin aportar dinero, con el 100 % de financiación.
Llámanos y te ayudamos a comprar la otra mitad de tu casa
Si estás decidido a quedarte con tu vivienda, no dejes que los bancos te frenen.
Llámanos o escríbenos hoy mismo y te explicaremos cómo conseguir el 100 % de la hipoteca para comprar la otra mitad de tu casa.
📞 En Goan Legal lo hacemos posible.
Te ayudamos a conseguir tu casa completa, sin complicaciones y sin aportar dinero.
