En nuestro despacho legal, uno de los casos más habituales que atendemos es el Divorcio con Hipoteca Conjunta. Se trata de una situación cada vez más frecuente en España y, especialmente, en grandes núcleos urbanos como Madrid, Barcelona o Valencia. La dificultad no reside únicamente en la ruptura de la relación sentimental, sino en los vínculos financieros que permanecen tras la separación. La hipoteca compartida puede convertirse en una auténtica pesadilla si no se gestiona correctamente.
¿Qué es el Divorcio con Hipoteca Conjunta?
El Divorcio con Hipoteca Conjunta se refiere a los casos en los que una pareja que ha adquirido una vivienda de forma conjunta decide separarse o divorciarse. Aunque la relación termine, la obligación con el banco persiste si ambos figuran como titulares del préstamo. Esto implica que, aunque uno de los dos ya no viva en la vivienda, sigue siendo responsable del pago de la hipoteca frente a la entidad financiera.
Muchos clientes llegan a nuestro despacho desesperados porque, después de años pagando puntualmente la hipoteca, se ven atrapados en una situación financiera insostenible tras un Divorcio con Hipoteca Conjunta. Lo más habitual es que, en la sentencia o en el convenio regulador, se pacte que uno de los cónyuges se queda con la vivienda y se compromete a asumir la hipoteca. Sin embargo, cuando se acude al banco para modificar el préstamo, la respuesta es negativa.
El Problema con las Entidades Financieras
Una de las mayores sorpresas que se llevan nuestros clientes es descubrir que el banco no tiene ninguna obligación de aceptar el cambio de titularidad. En un Divorcio con Hipoteca Conjunta, el banco solo autorizará la operación si el nuevo titular cumple con todos los requisitos de solvencia que exige la entidad. En muchos casos, esto no sucede, y el banco deniega la operación, dejando a ambos ex cónyuges ligados al préstamo.
Ante esta situación, en Goan Legal ofrecemos una solución integral. Nos diferenciamos porque no solo somos un despacho de abogados especializado en Derecho de Familia, sino que también actuamos como brókers hipotecarios de primer nivel, con la ventaja de estar supervisados por el Banco de España. Esto nos permite ofrecer a nuestros clientes una solución completa y personalizada para su Divorcio con Hipoteca Conjunta.
¿Cómo Ayudamos en Goan Legal?
Asesoramiento Legal Especializado: Estudiamos cada caso de Divorcio con Hipoteca Conjunta de forma individual, redactamos los documentos necesarios (convenios, acuerdos privados, extinción de condominio…) y acompañamos al cliente durante todo el proceso.
Búsqueda de Financiación: Gracias a nuestros acuerdos con las principales entidades bancarias, buscamos la hipoteca más ventajosa del mercado. En muchos casos, conseguimos condiciones mejores que las que el cliente tenía antes del Divorcio con Hipoteca Conjunta.
Financiación de la Compensación Económica: Además de conseguir la hipoteca, también encontramos la financiación necesaria para compensar al ex cónyuge que deja de ser titular de la vivienda.
Financiación de Gastos de Extinción: Ayudamos también con la financiación de todos los gastos asociados a la operación: notaría, registro, gestoría e impuestos.
Transmisión y Fiscalidad: Cada Caso es Diferente
Uno de los errores más frecuentes en un Divorcio con Hipoteca Conjunta es no prestar atención a los aspectos fiscales. No es lo mismo una transmisión por compraventa, que por donación o por extinción de condominio. En Goan Legal asesoramos a nuestros clientes sobre cuál es la forma más ventajosa de realizar el cambio de titularidad de la vivienda, tanto desde el punto de vista legal como fiscal.
Por ejemplo, muchas veces es recomendable hacer una extinción de condominio si la propiedad estaba al 50 %. Esto permite pagar un impuesto de transmisiones patrimoniales reducido (1 % en comunidades como Madrid), mientras que otras formas de transmisión pueden implicar una carga impositiva mayor.
Además, ayudamos a que la operación se realice siempre dentro de la legalidad, evitando sanciones por parte de la Agencia Tributaria. En un Divorcio con Hipoteca Conjunta, cada detalle cuenta, y una mala decisión puede salir muy cara.
Por Qué Elegir Goan Legal
Nuestra gran diferencia es que no solo conseguimos la mejor hipoteca para los clientes, sino que además les acompañamos en todo el proceso del Divorcio con Hipoteca Conjunta. No se trata simplemente de firmar unos papeles; se trata de garantizar la seguridad jurídica y financiera de nuestros clientes en un momento de gran vulnerabilidad emocional.
En muchos casos, hemos logrado que el miembro de la pareja que se queda con la vivienda pague una cuota mensual más baja que la que tenía antes del Divorcio con Hipoteca Conjunta, y con mejores condiciones. Todo ello mientras liberamos al otro cónyuge de cualquier obligación futura.
Casos Reales: La Importancia de un Buen Asesoramiento
Recientemente, ayudamos a una clienta que, tras su Divorcio con Hipoteca Conjunta, llevaba más de un año intentando que el banco aceptara el cambio de titularidad sin éxito. En menos de dos meses, desde Goan Legal conseguimos no solo la hipoteca con mejores condiciones, sino también la financiación para compensar a su expareja y los gastos notariales.
Este es solo un ejemplo de cómo nuestro despacho puede marcar la diferencia. En un Divorcio con Hipoteca Conjunta, la rapidez y el conocimiento son clave.
Tu Aliado en el Divorcio con Hipoteca Conjunta
Si estás atravesando un Divorcio con Hipoteca Conjunta, no estás solo. En Goan Legal estamos preparados para ayudarte a tomar las mejores decisiones legales y financieras. Nuestra experiencia, profesionalidad y red de contactos en el sector bancario nos convierten en tu mejor aliado para resolver este tipo de situaciones complejas.
Contacta con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte a salir adelante tras tu Divorcio con Hipoteca Conjunta. Porque mereces empezar esta nueva etapa con tranquilidad y seguridad. Pincha aquí y te llamamos
