En situaciones de separación, divorcio o herencia, es común que uno de los copropietarios desee quedarse con la totalidad de la vivienda. Para ello, es necesario llevar a cabo una novación de hipoteca con extinción de condominio, un proceso que puede presentar desafíos, especialmente en lo que respecta a la financiación. En Goan Legal, nos especializamos en ayudar a nuestros clientes a obtener las mejores condiciones hipotecarias, incluso cuando las entidades bancarias tradicionales ponen trabas.
¿Qué es la Novación de Hipoteca con Extinción de Condominio?
La novación de hipoteca con extinción de condominio es un procedimiento legal y financiero mediante el cual uno de los copropietarios de una vivienda adquiere la parte del otro, asumiendo la totalidad de la propiedad y de la deuda hipotecaria. Este proceso implica modificar las condiciones del préstamo hipotecario existente para adaptarlas a la nueva realidad, donde solo un titular queda responsable del crédito.
Sin embargo, es frecuente que las entidades financieras no estén dispuestas a realizar esta novación, ya que implica ciertos costes para ellas y la pérdida de un deudor en la operación. En estos casos, es necesario buscar alternativas para financiar la compra de la parte del copropietario saliente.
Desafíos en la Financiación de la Novación de Hipoteca con Extinción de Condominio
Uno de los principales obstáculos que enfrentan quienes desean realizar una novación de hipoteca con extinción de condominio es la negativa de los bancos a modificar el préstamo existente. Las razones detrás de esta postura incluyen:
Costes adicionales: La entidad debe asumir gastos asociados a la nueva hipoteca.
Pérdida de un deudor: Al quedar solo un titular, el banco percibe un mayor riesgo en la operación.
Además, aunque el comprador ya posea el 50% de la vivienda, muchas entidades solo están dispuestas a financiar el 80% del 50% que se necesita adquirir. Esto significa que el comprador debe aportar una cantidad significativa de fondos propios para completar la operación, lo cual no siempre es viable.
Goan Legal: Tu Aliado en la Financiación del 100% más Gastos
En Goan Legal, comprendemos las dificultades que pueden surgir en el proceso de novación de hipoteca con extinción de condominio. Por ello, ofrecemos soluciones personalizadas para garantizar que nuestros clientes obtengan la financiación necesaria sin complicaciones. Nuestro enfoque incluye:
Acuerdos exclusivos con entidades financieras: Contamos con relaciones sólidas con diversas instituciones que nos permiten acceder a condiciones preferenciales para nuestros clientes. Esto nos facilita negociar financiamiento del 100% de la parte que se necesita adquirir, además de los gastos asociados.
Asesoramiento integral: Analizamos cada caso de manera individual, considerando las circunstancias particulares y ofreciendo las mejores opciones disponibles en el mercado.
Gestión de todo el proceso: Desde la negociación con el banco hasta la formalización de la nueva hipoteca, nos encargamos de cada etapa para asegurar una transición sin contratiempos.
Beneficios de Contar con Goan Legal en tu Novación de Hipoteca con Extinción de Condominio
Al elegir a Goan Legal como tu asesor en el proceso de novación de hipoteca con extinción de condominio, te beneficias de:
Acceso a financiación completa: Posibilitamos la obtención del 100% del importe necesario para adquirir la parte de la propiedad, incluyendo los gastos adicionales, eliminando la necesidad de aportar fondos propios significativos.
Condiciones favorables: Gracias a nuestros acuerdos exclusivos, podemos negociar tasas de interés y plazos de amortización más ventajosos que los ofrecidos comúnmente por las entidades bancarias.
Ahorro de tiempo y esfuerzo: Nos ocupamos de todas las gestiones y negociaciones, permitiéndote centrarte en otros aspectos importantes de tu vida durante este proceso de cambio.
Casos de Éxito en Novación de Hipoteca con Extinción de Condominio
Hemos asistido a numerosos clientes en situaciones similares, logrando resultados satisfactorios. Por ejemplo:
Caso de Laura y Miguel: Tras su divorcio, Laura deseaba quedarse con la vivienda familiar. Su banco se negó a realizar la novación de la hipoteca y solo le ofrecía financiar el 80% del 50% que necesitaba comprar. Gracias a nuestra intervención, Laura obtuvo el 100% de la financiación más los gastos, permitiéndole asumir la propiedad sin inconvenientes.
Caso de Ana y su hermano Carlos: Heredaron conjuntamente una vivienda de sus padres. Ana quería quedarse con la propiedad, pero enfrentaba dificultades para financiar la compra de la parte de su hermano. Con nuestra ayuda, consiguió una hipoteca que cubría el total necesario, incluyendo los gastos, facilitando la extinción del condominio sin complicaciones financieras.
Pasos para Iniciar tu Novación de Hipoteca con Extinción de Condominio con Goan Legal
Si te encuentras en una situación donde necesitas realizar una novación de hipoteca con extinción de condominio y enfrentas obstáculos con tu entidad bancaria, sigue estos pasos para comenzar con nosotros:
Contacto inicial: Comunícate con nuestro equipo a través de nuestro sitio web o por teléfono para programar una consulta gratuita.
Análisis personalizado: Evaluaremos tu situación específica, incluyendo la propiedad, la hipoteca actual y tus necesidades financieras.
Propuesta de soluciones: Te presentaremos las opciones más adecuadas, aprovechando nuestros acuerdos con diversas entidades financieras para asegurar las mejores condiciones.
Gestión del proceso: Nos encargaremos de todas las negociaciones y trámites necesarios hasta la formalización de la nueva hipoteca y la extinción del condominio.
Lo hacemos facil
La novación de hipoteca con extinción de condominio puede ser un proceso complejo, especialmente cuando las entidades bancarias no facilitan las condiciones necesarias. En Goan Legal, estamos comprometidos en ayudarte a superar estos desafíos, ofreciendo soluciones de financiación completas y adaptadas a tus necesidades. Nuestro objetivo es que puedas asumir la propiedad de tu vivienda sin preocupaciones financieras adicionales.
Si estás enfrentando dificultades para conseguir la financiación necesaria en tu proceso de novación de hipoteca con extinción de condominio, no dudes en contactarnos. En Goan Legal, estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor solución y acompañarte en cada paso del camino.
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