En muchas ocasiones, cuando una vivienda se hereda entre varios hermanos o familiares, uno de ellos desea quedarse con la propiedad. Esta situación, cada vez más común, plantea un reto financiero: ¿cómo adquirir la parte de los demás herederos sin tener que vender el inmueble? En estos casos, la mejor solución es solicitar un préstamo para comprar parte de una herencia.
Desde Goan Legal, ayudamos a nuestros clientes a gestionar todo el proceso legal y financiero, consiguiendo el 100% de la financiación necesaria, incluidos los gastos derivados de la operación. Gracias a nuestros abogados expertos con más de 20 años de experiencia en banca, ofrecemos asesoramiento especializado para que puedas convertirte en propietario único de la vivienda heredada sin complicaciones.
¿Qué es un Préstamo para Comprar Parte de una Herencia?
Un préstamo para comprar parte de una herencia es un producto financiero destinado a quienes ya poseen una parte de un inmueble heredado y desean adquirir la parte correspondiente a los demás herederos. Este tipo de préstamo tiene ciertas ventajas frente a una hipoteca convencional, ya que parte del valor del inmueble ya está en tu poder.
En otras palabras, si has heredado el 25%, el 33% o el 50% de una vivienda, ya cuentas con un “colchón” que puede actuar como entrada, reduciendo el riesgo para la entidad financiera y aumentando las posibilidades de financiación.
Sin embargo, muchos bancos son reacios a conceder un préstamo de este tipo. Es ahí donde entra Goan Legal, con sus acuerdos exclusivos y su experiencia legal y financiera, para conseguirte un préstamo para comprar parte de una herencia en las mejores condiciones posibles.
Las Ventajas de Tener Parte de la Vivienda Heredada
Una de las grandes ventajas de solicitar un préstamo para comprar parte de una herencia es que, al ya tener una parte del inmueble, reduces considerablemente la aportación inicial que necesitarías en una compra tradicional.
Esto significa que:
Ya tienes parte de la entrada: Tu porción heredada actúa como garantía, lo que facilita la operación financiera.
Reduces costes notariales: Al realizar la compra mediante una extinción de condominio o compraventa entre coherederos, los costes fiscales suelen ser menores que los de una compraventa normal.
Aumentas tus opciones de financiación: Porque no estás adquiriendo una vivienda completa desde cero, sino comprando una parte que completa tu propiedad.
En Goan Legal gestionamos tu préstamo para comprar parte de una herencia desde el análisis inicial hasta la firma en notaría, asegurando que el proceso sea rápido, legal y completamente transparente.
Por Qué Muchos Bancos Rechazan Estas Operaciones
A pesar de que la operación es perfectamente legal y, desde el punto de vista financiero, lógica, muchos bancos se niegan a conceder un préstamo para comprar parte de una herencia. Las razones suelen ser:
Falta de conocimiento de los procesos de herencia y extinción de condominio.
Políticas internas que limitan el préstamo a compras convencionales.
Reticencia a financiar más del 80%, incluso aunque ya tengas una parte de la vivienda.
Pero en Goan Legal no nos detenemos ante un “no” del banco. Gracias a nuestros acuerdos con entidades que sí comprenden este tipo de operaciones, conseguimos el 100% de la financiación, incluso si necesitas cubrir también los gastos.
Cómo Te Ayudamos en Goan Legal
Cuando solicitas tu préstamo para comprar parte de una herencia con nosotros, te acompañamos en cada etapa del proceso:
Estudio personalizado: Evaluamos tu caso, la parte heredada y la cantidad que necesitas financiar.
Asesoramiento legal completo: Nuestros abogados expertos revisan la situación jurídica de la herencia, la copropiedad y los derechos de cada heredero.
Negociación con entidades financieras: Presentamos tu caso a bancos con los que trabajamos habitualmente, negociando las mejores condiciones para ti.
Formalización segura y rápida: Coordinamos notaría, gestoría y registros para que la operación se cierre sin complicaciones.
Todo esto con el respaldo de un equipo con más de 20 años de experiencia en operaciones de banca y herencias.
¿Quién Puede Solicitar un Préstamo para Comprar Parte de una Herencia?
Cualquier persona que haya heredado una parte de una vivienda y quiera quedarse con la propiedad completa puede solicitar un préstamo para comprar parte de una herencia. Los casos más habituales incluyen:
Hermanos que heredan juntos y uno desea quedarse con el inmueble.
Hijos que reciben la vivienda familiar tras el fallecimiento de los padres.
Parejas separadas donde uno ya posee una parte heredada y quiere adquirir la otra.
En todos estos casos, ya posees una fracción de la vivienda, lo que te coloca en una situación favorable para obtener financiación total.
Casos Reales de Éxito
Pedro heredó el 33% de una vivienda en Sevilla junto a sus dos hermanas. Quería quedarse con la casa, pero su banco solo le ofrecía un 60% de financiación. Con nuestra ayuda, obtuvo un préstamo para comprar parte de una herencia que cubría el 100% del valor de las partes de sus hermanas más los gastos notariales.
Lucía heredó el 50% del piso donde vive. Quería comprarle el otro 50% a su tía, pero el banco le exigía aportar el 30% en efectivo. En Goan Legal le gestionamos un préstamo para comprar parte de una herencia que cubrió la operación completa.
Con nosotros es facil
Solicitar un préstamo para comprar parte de una herencia es una solución inteligente, especialmente si ya posees parte del inmueble. En un mercado inmobiliario al alza, consolidar tu propiedad es una inversión que no solo te asegura estabilidad, sino que también incrementa tu patrimonio.
En Goan Legal, te ofrecemos 100% de financiación, asesoramiento legal especializado y gestión integral del proceso, desde la negociación bancaria hasta la escritura definitiva. No dejes que los trámites o las negativas bancarias te frenen. Si necesitas ayuda con tu préstamo para comprar parte de una herencia, estamos aquí para ti.
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