La separación hipoteca sin estar casados es una situación cada vez más habitual. Muchas parejas deciden compartir una vivienda y asumir conjuntamente una hipoteca sin necesidad de contraer matrimonio. Cuando la relación llega a su fin, se plantean dudas importantes: ¿qué pasa con la casa?, ¿quién sigue pagando la hipoteca?, ¿cómo se puede resolver la situación legal y financiera?
En Goan Legal, somos especialistas en ofrecer soluciones rápidas y eficaces en casos de separación hipoteca sin estar casados, con la posibilidad de que uno de los titulares se quede con la propiedad. Además, buscamos financiación de hasta el 100% del importe de la hipoteca, para que no tengas que preocuparte por aportar fondos adicionales.
¿Qué hacer en una separación hipoteca sin estar casados?
Aunque no haya matrimonio, los compromisos adquiridos con el banco siguen siendo igual de vinculantes. Ambos titulares son responsables del préstamo, y si no se resuelve la situación correctamente, pueden surgir impagos o conflictos legales.
Existen varias formas de actuar ante una separación hipoteca sin estar casados, pero la clave está en elegir la que mejor se adapte a cada caso.
1. Venta de la vivienda
Una opción común es vender la vivienda, cancelar la hipoteca con el importe obtenido y repartir los beneficios según el porcentaje de titularidad. Esta alternativa puede ser útil si ninguno de los dos quiere quedarse con la casa. Sin embargo, no siempre es la mejor solución, especialmente si uno desea conservar el inmueble.
2. Extinción de condominio
La extinción de condominio es la vía más utilizada y eficiente en casos de separación hipoteca sin estar casados. Consiste en que uno de los dos titulares compra la parte del otro, y se queda como único propietario.
En Goan Legal gestionamos todo este proceso con rapidez. Nuestro equipo legal y financiero se encarga de:
Valorar la vivienda actual.
Negociar un acuerdo económico justo entre ambas partes.
Preparar toda la documentación legal para la extinción de condominio.
Modificar la titularidad de la hipoteca con el banco.
Y lo más importante: buscamos financiación de hasta el 100% del importe de la hipoteca, lo que permite que la persona que se queda con la casa no tenga que aportar más dinero del que ya debe.
3. Alquiler de la vivienda
Si ninguna de las dos partes quiere o puede quedarse con la casa, se puede optar por alquilarla. Con el alquiler se cubren las cuotas hipotecarias hasta que se encuentre una solución definitiva. No es la opción ideal, pero puede ser temporalmente útil.
¿Qué pasa con la hipoteca?
En una separación hipoteca sin estar casados, el mayor problema suele ser la responsabilidad compartida ante el banco. Incluso si uno de los dos deja de vivir en la casa, seguirá siendo responsable del préstamo.
Por eso, es imprescindible que el acuerdo no solo afecte a la propiedad, sino también a la hipoteca. Desde Goan Legal nos ocupamos de:
Negociar con la entidad financiera la subrogación o novación de la hipoteca.
Eliminar a uno de los titulares del préstamo (el que vende su parte).
Garantizar que el nuevo titular pueda asumir toda la deuda.
Buscar financiación del 100%, evitando que el comprador tenga que aportar más dinero.
Esta gestión no es sencilla, pero con nuestro acompañamiento legal y financiero se vuelve un proceso seguro y sin riesgos.
Ventajas de actuar con Goan Legal
Nuestra experiencia en casos de separación hipoteca sin estar casados nos permite ofrecer un servicio completo y muy eficaz. ¿Qué ventajas te ofrecemos?
✅ Análisis gratuito del caso.
✅ Asesoramiento personalizado en todo momento.
✅ Redacción de documentos y trámites notariales.
✅ Intermediación con el banco.
✅ Búsqueda de financiación de hasta el 100% del valor pendiente de la hipoteca.
✅ Ahorro en impuestos (evitamos una compraventa tradicional cuando es posible).
✅ Cierre rápido y seguro, con uno de los titulares quedándose con la vivienda.
¿Es lo mismo que una compraventa?
No. La extinción de condominio, que se aplica en la separación hipoteca sin estar casados, es jurídicamente diferente a una compraventa. Tiene ventajas fiscales importantes y es un procedimiento más simple, pero solo si se gestiona correctamente con asesoría legal.
Si no se hace bien, pueden surgir problemas de cara a Hacienda, al registro o con el propio banco.
Casos reales y solución efectiva
En Goan Legal hemos ayudado a decenas de parejas en proceso de separación hipoteca sin estar casados, consiguiendo acuerdos en plazos muy breves. Nuestro método de trabajo está diseñado para evitar conflictos, proteger tus intereses y lograr una solución completa.
No solo te ayudamos a desligarte de la hipoteca si no quieres seguir vinculado, sino que también gestionamos para que quien se quede con la vivienda tenga financiación total y respaldo legal.
Primera consulta gratis
La separación hipoteca sin estar casados no tiene por qué ser una pesadilla. Con el asesoramiento correcto, se puede resolver de manera justa y eficiente para ambas partes. En Goan Legal, contamos con el equipo y la experiencia necesarios para que el proceso sea lo más ágil y cómodo posible.
Si te encuentras en esta situación y quieres quedarte con la casa (o dejar de estar vinculado a ella), contáctanos. Podemos conseguirlo, y además, buscamos financiación de hasta el 100% del importe de la hipoteca. Contacta 📧⬇️pincha aqui
